SPAZIERGANG IM ARSENAL-GEBIET

Bei einem Spaziergang in der Umgebung des Wiener Arsenals Leerstand erleben!?

Erkunde das Gebiet und spiel dabei unser Leerstands-Bingo, um auf Neues aufmerksam zu werden!
Falls du mit mehreren Menschen unterwegs bist, könnt ihr natürlich gegeneinander spielen.

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Wir haben für euren Spaziergang zudem sieben Stationen ausgearbeitet.
Lest euch hier die Infos zu den einzelnen Gebäuden durch, die unsere Blogposts ergänzen:

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A) Kelsenstraße 5

B) Kelsenstraße 7

Aus dem Grundbuchauszug wird deutlich, dass das Gebäude einer für die Adresse gegründeten GmbH -"Kelsenstraße 7 Immobilien GmbH & Co. KG"- gehört. Im Falle eines Konkurs verliert der dahinterstehende Eigentümer - die Immobilienentwicklung "UBM-Development"- dadurch nur die GmbH. Im Falles eines Verkaufs müssen zudem weniger Steuern gezahlt werden als bei Verkauf des Gebäudes selbst.  
 

Es bestehen möglicherweise Pläne für das Gebäude:
Die Kelsenstraße 5 soll laut Angaben eines Ingenieurbüros zukünftig als Bürofläche genutzt werden.  
An der Adresse Kelsenstraße 7 soll ein Hotel entstehen.  

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C) Arsenal 202

- "Ballonhalle"
Ist in Heeresverwaltung, es gibt jedoch keine weiteren Informationen zur Nutzung des Gebäudes. Wenn ihr euch das Gebäude anseht, wirkt es verlassen und leerstehend. Zur historischen Nutzung lässt sich auch kaum etwas rausfinden.
 

D) Lilienthalgasse 6-10

Die Immobilien gehören der Frey Holding GmbH und wurden bis Herbst 2020 als Autohaus Toyota Frey genutzt. Das Ecklokal war zudem eine Kfz-Zulassungsstelle der Donau Versicherung.
Nun erscheinen die Gebäude als leer und verlassen, Schilder wurden abmontiert, Räume sind leer, Aushänge verweisen auf eine neue Adresse, die Parkplätze sind leer, auf die Türklingel gibt es keine Reaktion. Die angegebene Telefonnummer des Portiers ist nicht mehr vergeben und auf eine schriftliche Anfrage zur Nutzung der Immobilien erhielten wir keine Antwort.

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E) Lilienthalgasse 2-4
Der Grund gehört der Frey Holding GmbH und wurde bis Herbst 2020 als Schauparkplatz für das Autohaus Toyota Frey genutzt.
Jetzt liegt die Fläche brach und wirkt verlassen. Schilder wurden abmontiert, Pflanzen haben sich ihren Weg durch den Beton gebahnt.

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F) Arsenalstraße 205

- Objekt 6 & 4
Beide Objekte wurden als Lagerhallen für diversestes durch das Heer genutzt. Das Objekt 6 ist nun im Besitz von A1 und wird von diesen vermutlich auch zu Lagerzwecken genutzt. Das Objekt 4 ist nach wie vor in Heeresverwaltung, diese jedoch haben zur Nutzung keine Informationen preisgegeben.

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G) QBC

Willkommen im QBC, schaut euch um, was fällt euch auf?
Wie viele der Büros glaubt ihr stehen hier leer?
Seht ihr leerstehende Geschäftslokale?

Das QBC wurde größtenteils im Jahr 2017 fertig gestellt, ein Bauteil auch 2018 und einer 2019. Offiziell sind hier in den sechs Bauteilen nur 0,6% frei. Lässt man den Blick allerdings schweifen, kann man beobachten, dass in manchen Büros keine Möbel sind, die Deckenverkleidungen fehlen oder ähnliches. Traut man sich in ein Gebäude hinein findet man leere Stockwerke, in denen keine Firmennamen angebracht sind, und Baustellen. Die Objekte sind nun schon seit 4 Jahren offiziell fertig gestellt und immer sind noch freie Büroflächen zu finden. Wie lange standen die Büros wohl spekulativ leer bevor begonnen wurde sie zu vermieten?

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